Vista impecável, frente ao parque. Visão do nascer do sol e da lua deslumbrantes. Porteiros educados, destacando Seu Cecílio e Zé Carlos. Condomínio barato, 245,00 e c vaga de garagem.
Moro aqui faz 1 ano agora, e provavelmente essa vai ser a avaliação mais realista do local que você vai ler. Particularmente, o meu apartamento é o menor, de 33m2, e não é de frente ao parque, e sim virado para outro apartamento (o oposto do parque). Pontos positivos: Localização - De frente ao parque, isso é uma enorme qualidade de vida, e te incentiva à não ficar parado em casa, porque em 3 minutos você sai do seu apartamento e já está no parque. - Tem um big box e uma academia boa, que você consegue chegar em 5 minutos de caminhada. Movimentação de carro - Boa saída de águas claras. Não pega tanto trânsito, e principalmente se quiser sair pela EPTG, é bem rápido, você consegue ir por trás, sem pegar a via principal de águas claras. - Para chegar ao apartamento também, você não precisa pegar a avenida principal, consegue entrar pela EPTG por meio dos postos de gasolina, o que economiza um bom tempo, principalmente em horários mais cheios. - No geral, a movimentação de carro por ser em uma rua paralela à principal, é bem facilitada. Porteiros: - Eles são incríveis, principalmente o Cecílio que chama a atenção pela sua boa vontade. Garagem: - A minha garagem que é no subsolo, não tenho muito o que reclamar. Por vezes ela fica suja, porque a limpeza na garagem não é tão constante. Limpeza: - Observei em uma das avaliações uma pessoa falando que o prédio é sujo. E digo que é muito pelo contrário, o prédio pelo menos em relação à isso é muito bem cuidado, provavelmente quem disse isso é uma pessoa que não morou aqui, e apenas visitou em algum dia ruim. PONTOS NEGATIVOS - De fato o prédio é um pouco mais antigo, e por isso não conta com facilidades que os novos tem: área de lazer, academia, essas coisas. O que não me incomoda porque é de frente ao parque. - Por ser antigo ainda, o disjuntor suporta geralmente só até 30W, ou seja, seu chuveiro terá que ser de 5500W. Mas existem ótimos chuveiros no mercado com essa potência. Caso você queira, pode pedir pra CEB trocar o disjuntor também, com um custo à parte, algumas pessoas já fizeram isso. - Observo que as paredes não conseguem filtrar tanto os barulhos do dia a dia de outros vizinhos. Por mais que em média considero o prédio silencioso, isso pode incomodar principalmente à noite, e no início da manhã. - Acredito que poderia ser melhor dividido, mesmo os menores, o layout da cozinha + sala não me agrada muito. Mas é algo que você se adapta com o tempo. - A fachada do prédio realmente não é das melhores, tem marcações de futuros consertos, e isso deixa o prédio bem feio externamente. CONCLUSO GERAL: - Eu gosto bastante de morar aqui, acaba que o que mais me incomoda é a questão do barulho às vezes, mas é porque eu sou bem chato com isso. Ter o parque de frente ao prédio realmente é um grande diferencial, e isso agrega uma qualidade de vida imensurável. - Recomendo caso você não tenha problemas em não ter uma área de lazer. Acaba que os barulhos em grande parte vai depender dos seus vizinhos e a boa vontade de cada um. - Por fim, se você se preocupa com tamanho do apartamento, eu sempre morei em casa, e me adaptar com 33m2 não foi fácil de início, mas com o tempo você percebe que esse tamanho é o suficiente, principalmente se for morar sozinho ou com um parceiro(a).
Prédio com bons apartamentos. Área de lazer Boa, mas carece de manutenções pontuais. A fachada passa por revitalização. Portaria seguro e funcionários prestativos. Não há muitos lugares pra estacionar quando você visita o empreendimento. Uma boa opção.